Развитие «местного» и новые ТЦ: что ждет рынок розничной торговли Екатеринбурга в ближайшие несколько лет



Развитие «местного» и новые ТЦ: что ждет рынок розничной торговли Екатеринбурга в ближайшие несколько лет

 

В Екатеринбурге после череды закрытий в 2020 году начал развиваться сегмент непродовольственных магазинов. Большинство объектов открывается на первых этажах новых жилых комплексов и имеет узкую специализацию. В сегменте продовольственных магазинов отмечается увеличение количества объектов местных товаропроизводителей. По прогнозам экспертов, в ближайшие несколько лет эти тенденции сохранятся. В планах девелоперов до 2024 года – открытие трех торговых центров и запуск «МЕГИ» после реновации.

Подробнее о развитии потребительского рынка Екатеринбург в ближайшие несколько лет читайте в материале «Бизнес Журнала.Урал». 

В Екатеринбурге расчет число специализированных магазинов и продуктовиков

В 2020 году сегмент непродовольственных магазинов показал отрицательную динамику. Однако в 2021 году за счет ввода в эксплуатацию новых жилых комплексов наблюдается активное развитие таких объектов. Увеличивается количество специализированных магазинов: «Строительные и отделочные материалы», «Зоотовары», «Детские товары», «Мебель».

Число продовольственных магазинов в прошлом году на рынке Екатеринбурга увеличилось. Происходило это как за счет местных, так и федеральных сетей. Так, в прошлом году открылись 2 магазина сети «Доброцен», несколько точек «Ирбитского края» и «Молочного места». 

«В краткосрочном периоде расширение сети объектов розничной торговли будет происходить за счет перепрофилирования помещений, открытия магазинов разных форматов в новых ЖК. Среди них: супермаркеты, магазины шаговой доступности, специализированные непродовольственные магазины, пекарни. Планируется, что к 2024 году сеть объектов розничной торговли, по сравнению с 2020 годом, увеличится на 326 предприятий», - говорит председатель комитета по товарному рынку Наталья Фирстова.

По оценке специалистов Комитета по товарному рынку Екатеринбуурга, до 2024 года развитие сети предприятий торговли будет происходить, в том числе за счет увеличения количества магазинов, входящих в состав розничных торговых сетей. Последние демонстрируют более высокую эффективность ведения бизнеса в силу преимуществ сетевой организации, которые позволяют проводить единую закупочную политику, строить собственные распределительные центры, использовать современное программное обеспечение, улучшать системы учета товарных и финансовых потоков.

За первое полугодие в столице Урала открылись 84 новых объекта торговли. В итоге на 1 июля 2021 года общее число таких предприятий составило 5148. Среди них: 2238 продовольственных магазинов (увеличение на 32 магазина); 2805 непродовольственных магазинов (увеличение на 50 магазинов); 59 торговых комплексов (увеличение на 1 торговый комплекс «BOMOND»); 45 торговых центров.

До 2024 года в Екатеринбурге откроют еще три торговых центра

За последние 3 года в столице Урала были введены 2 крупных торговых объекта: в декабре 2018 года Brands’ Stories Outlet Center площадью почти 17 тысяч кв. метров и в июне 2021 года - VEER MАLL, общая площадь которого около 130 тысяч кв. метров.

До 2024 года в планах девелоперов открыть еще три новых торговых центра: «Золотой», «Боевой» и объект в квартале «Екатеринбург-Сити», а также завершить реновацию ТЦ «Мега».

Так, осенью 2022 года планируют завершить обновление «МЕГИ», площадь которой увеличится на 30%. В новый части планируется открыть детскую площадку, большой фуд-корт, кинотеатр и мультифункциональный комьюнити-центр с лекторием на 300 мест, музыкальную и кулинарную студии. Общий размер инвестиций в реновацию составит 4,5 млрд рублей. Такие цифры были озвучены на презентации проекта в октябре 2020 года. 

К 300-летию Екатеринбурга в 2023 году на пересечении Белинского и Академика Шварца должно завершиться строительство торгового центра «Золотой». Предполагается, что здесь откроют более 400 магазинов, гипермаркет «Гипербола» площадью до 20 тысяч кв. метров и кинотеатр. В объекте будет 120-метровый медиафасад, выполненный из сложного гнутого стекла. Общий объем инвестиций, который компания-застройщик намерена вложить в проект, 400 млн долларов.

Также в 2023 году хотят запустить четырёхэтажный ТЦ на Маршала Жукова, проект которого еще в 2007 году разработал японский архитектор Кисё Курокава.

До 2024 года в районе пересечение ЕКАДа и Кольцовского тракта в эксплуатацию намерены ввести МФК «Боевой» со специализацией охота и рыбалка. Площадь объекта – 32 тысячи кв. метров. В его состав будут входить торговые, офисные и складские помещения.

Обеспеченность торговыми площадями в Екатеринбурге на 1 июля 2021 года составила 1591,3 кв. метров на тысячу жителей. В начале года этот  показатель был на уровне  1549 кв. метров на тысячу жителей.

В 2020 году оборот розничной торговли в Екатеринбурге составил 850 млрд рублей

В Екатеринбурге, по данным Свердловскстата, по итогам 2020 года, объем розничного товарооборота в Екатеринбурге по малым и средним организациям составил 316,406 млрд рублей. Рост к 2019 году в действующих ценах составил 7,9 %. В 2020 году оборот розничной торговли по полному кругу предприятий оценивается на уровне 850 млрд рублей.

«Сфера потребительского рынка – одна из наиболее динамично развивающихся отраслей экономики города. Сегодня Екатеринбург – любимое место покупок для жителей не только Свердловской области, но и для гостей из соседних городов Уральского федерального округа, в том числе из таких крупных, как Пермь, Челябинск, Курган, Тюмень», - отмечают в комитете по товарному рынку администрации Екатеринбурга.

По данным Свердловскстата, среднемесячная заработная плата работников оптовой и розничной торговли в 2020 году составила 47 733 рублей.