Почти вчетверо дешевле, чем в Москве: названы самые доступные регионы для девелоперов



Почти вчетверо дешевле, чем в Москве: названы самые доступные регионы для девелоперов

 

Средняя себестоимость строительства одного квадратного метра жилья в регионах ЦФО варьирует от 25 до 95 тысяч рублей. Дороже всего строить жилье в Москве. Там девелоперам один "квадрат" обходится в среднем в 95,1 тыс.рублей. Такие данные приводят аналитики АЦ "Акценты" на основе данных ЕИС Дом.рф.

Отмечается, что средняя стоимость строительства волатильна и зависит от множества факторов.

В Московской области себестоимость строительства почти вдвое ниже, чем в столице - 51,6 тыс.руб. 

За пределами Москвы и МО цены для девелоперов существенно снижаются. Если не брать в расчет два названных самых дорогих регионов, то дороже всего строительство обойдется в Калужской, Белгородской и Тамбовской областях. Там цена за квадрат составляет 38,7, 37,5 и 36,7 тыс. рублей соответственно.

Примерно на 10 тысяч дешевле обходится каждый метр в Брянской, Курской, Владимирской и Липецкой областях.

Дешевле всего строить в Ивановской области. Там затраты девелоперов на квадрат составляют всего 25 тыс. рублей. 

Напомним, в начале года глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин подписал приказ о показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам России. Так, в Москве нормативная стоимость квадратного метра жилья для потребителей увеличилась на 3,7% - с 118,2 тыс. рублей в первом квартале 2021 года до 122,6 тыс. во втором квартале, в Московской области показатель вырос на 3,7% (с 65,7 тыс. рублей до 68,1 тыс. рублей). 

В целом же в течение 2021 года россияне потратили на квадратные метры рекордные ₽265 млрд. Основными драйверами аномального роста цен на недвижимость стали низкие ставки по ипотеке, в том числе льготной, и увеличившийся спрос – граждане «вкладывались» в недвижимость с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду. Спрос на недвижимость начал расти с началом пандемии – резко упал рубль, снизились ставки по вкладам, и квартиры стали рассматриваться, как инвестиционный актив.