Спрос на комнаты всегда был и остается достаточно высоким. «Бизнес Журнал. Урал» пообщался с экспертом, чтобы выяснить, почему же такое жилье остается востребованным на рынке недвижимости.
Интерес россиян в комнатам остается высоким в первую очередь потому, что покупая его, люди ориентируются на принцип «хоть и маленькое, но свое», считает руководитель агентства SAMPLE и интернет-форума ПРОНедвижимость Мария Румянцева. Люди не могут позволить себе студию и даже однокомнатную квартиру, но комната может стать началом: местом, где можно подкопить денег на расширение жилья, не тратясь на съем.
«Именно такую недвижимость чаще всего покупают приезжающие в новый город. А потом, найдя работу и рассчитав свой доход, думать о том, на что потратить деньги. Иногда комнаты покупают родители для студентов. С одной стороны – у учащегося появляется личное пространство, а с другой – соседи не дадут студенту пуститься в разгул», – рассказала эксперт.
Также комнаты интересны инвесторам. Эту жилплощадь можно сдавать в аренду и получать начальный доход. Если у такой квартиры есть большой коридор, куда можно поставить часть вещей, да еще она расположена в центре города – то сдавать такую комнату можно будет по цене однокомнатной квартиры в менее популярном районе.
«Отдельная история – комната в коммунальной квартире в историческом доме в Москве или в Петербурге. Такие квартиры пользуются популярностью у состоятельных людей или даже у компаний. При расселении квартиры у жильцов есть шанс получить однокомнатную квартиру вместо комнаты», – отметила Румянцева.
Однако у комнат есть и существенные недостатки. К примеру расселить квартиру можно только при полном согласии всех собственников. Если кто-то из них откажется, то сделка не состоится. Сдавать комнату в аренду можно тоже только с согласия всех владельцев.
