© Официальный сайт правительства Свердловской области
В 2024 году объём строящегося жилья в Уральском федеральном округе (УрФО) достиг рекордной отметки в 11,8 млн квадратных метров. Рост составил 20 процентов. В целом по России показатель вырос на восемь процентов, составив 114,4 млн «квадратов». При этом выдача ипотечных кредитов в УрФО сократилась на 39 процентов по количеству и на 41 процент по объёму. Всего за 2024 год банки предоставили 151 тысячу кредитов на 481 млрд рублей.
Данные представила директор подразделения «Исследования в жилищной сфере» Аналитического центра ДОМ.РФ Мария Жолобова на онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в УрФО».
– Четвёртый год подряд объёмы строительства многоквартирного жилья в Уральском федеральном округе растут. Девелоперы нарастили объёмы стройки во всех регионах Урала. При этом наибольший прирост продемонстрировали Курганская область – на 39% до 426 тыс. кв. м и Ямало-Ненецкий АО – на 38% до 270 тыс. кв. м. А подавляющая доля портфеля строительства жилья – 88% – приходится на Свердловскую, Тюменскую и Челябинскую области, – констатировала эксперт.
Ввод нового жилья вырос на девять процентов – до 5,9 млн «квадратов». Значительнее всего показатель увеличился в Свердловской области – на 29 процентов, до 2,6 млн «квадратов».
При этом продавать жилье стало сложнее: завершилась программа «Льготной ипотеки», ужесточена денежно-кредитная политика, выросли ставки ипотеки. Покупатели могут рассчитывать только на «Семейную ипотеку». Как следствие, суммарные продажи жилья в новостройках в прошлом году во всех регионах Урала снизились на 26 процентов до 2,9 млн «квадратов». Цены на новостройки продолжили расти, но не так быстро: на 12 процентов за 2024 год против 17 процентов – в 2023-м.
– Рынок первичного жилья в УрФО находится в балансе с точки зрения спроса и предложения: соотношение распроданности и строительной готовности на начало 2025 год составило 78 процентов и находится на уровне среднего показателя по всей стране (76%). Сбалансированным состоянием рынка считается соотношение 70-80 процентов. Высокий спрос относительно предложения наблюдается в Свердловской области, – добавила Мария Жолобова.
Тюменская область и Югра вошли в число пяти регионов России, где в феврале 2025 года выросла выдача автокредитов. В ХМАО показатель за месяц увеличился на 3,7 процента (до 750 единиц), на юге региона – на 2,5 процента (до 750 единиц).
В регионе открыто более трех тысяч вакансий с заработной платой от 200 тысяч рублей и выше. Для сравнения, средняя предлагаемая заработная плата в Свердловской области по итогам февраля составила 70 тысяч рублей.
В целях устранения нарушений прокуратура направила в суд административное исковое заявление о возложении на администрацию Сысертского городского округа обязанности провести рекультивацию полигона в течение трех лет.
