В продолжение подведения итогов по теме недвижимости предлагаем вспомнить материал, вышедший в сентябре 2022 года о ситуации в Челябинске. Там застройщики, работающие в сегменте недорогого жилья, жалуются на потребительский экстремизм со стороны покупателей, которые отсуживают средства за ремонт в новостройках.
Истцы пользуются 214-ФЗ, который дает возможность получать внушительные суммы даже за сравнительно небольшие нарушения. В результате застройщики терпят огромные убытки, некоторые из них оказались на грани банкротства. Эксперты отмечают, что тенденция пагубна для рынка. Исправить ситуацию могут лишь изменения в федеральном законодательстве, уверены застройщики.
Интересно, что Челябинск стал первым городом страны, где такая практика переросла в тендецию. Генеральный директор «Союза строительных компаний Урала и Сибири» Юрий Десятков отмечает, что все это пагубно влияет и на застройщиков и в конечном счете на клиентов: затраты на компенсацию незначительных недоделок влияют и на стоимость продаваемого жилья, и на финансовую устойчивость застройщиков. Все это создает опасный создает прецедент на рынке, ведь в конечном счете строительные компании могут разориться, что создаст проблемы и для покупателей будущего жилья.
Одна из компаний, наиболее пострадавших от вала исков по ремонтам - «Челябинскгражданстрой». На судебные иски она вынуждена отвечать еще с 2016 года. «Челябинскгражданстрой» специализируется на строительстве панельных домов. С 2016 года «Челябинскгражданстрой», по оценке юриста компании Армена Мовсесяна, потратил около полумиллиарда рублей на выплаты клиентам по незначительным несоответствиям в сданном жилье. Это стоимость возведения 10 подъездов 10-этажного дома.
Полную версию материала можно прочитать здесь.
