© ООО "Региональные новости"
Рынок недвижимости Екатеринбурга в 2023 году вышел на высокие показатели. Об этом в беседе с «Бизнес-журналом. Урал» рассказал руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
По его словам, конец 2023 года демонстрирует рекордное количество вводимого жилья, а текущие показатели строительства являются максимальными.
«Текущие показатели по строительству максимальные, значительное число новых проектов и компаний готовятся к выходу на рынок - это задел для работы в ближайшие годы. Никогда ранее у покупателей Екатеринбурга не было такого широкого выбора в секторе новостроек, как в 2023 году», – отметил Хорьков.
Также он добавил, что в Екатеринбурге очень конкурентный рынок, позволяющий поддерживать баланс цены и качества, хотя и цены тоже растут. При этом основной проблемой является льготное ипотечное кредитование и сильная зависимость рынка от него.
«Но проблема текущих рекордов в том, что они базируются на очень зыбкой основе – льготные ипотечные программы. Зависимость от них тоже достигла исторического максимума. Сворачивание ипотечных стимулов, которое уже началось, приведет к сокращению количества сделок в 2024 году. Масштабы этого сокращения во многом будут зависеть от новых контуров ипотечного рынка. Текущий срок действия льготных программ – середина 2024 года. Но ни у покупателей, не у девелоперов нет четкого понимания как будет трансформироваться данная программа. Это ключевая проблема для формирования рамок обоснованных ожиданий на следующий год».
Как отметил в своем телеграм-канале эксперт в области элитной недвижимости в Екатеринбурге Павел Боровиков, одним из самых конкурентных районов Екатеринбурга в части борьбы за кошелек покупателя стал Академический. Он опережает такие районы как Автовокзал и Юго-Запад.
«Исходя из этих цифр можно констатировать, что для жизни - это хорошо. Район развивается. А для инвестиций - при уступке (продаже) инвестору придётся изрядно вспотеть. Наиболее привлекательными для инвестиций мне видятся Автовокзал и Юго-Запад. Центр остается вне конкуренции», – заключил Боровиков.
В Екатеринбурге начался прием документов на участие в конкурсе от кандидатов на пост главы города. Прием предложений продлится до 10 декабря 2025 года.
Губернатор Свердловской области Денис Паслер поручил главе Екатеринбурга Алексею Орлову приостановить демонтаж нестационарных торговых объектов (НТО) «до принятия адекватного решения».
Исполняющим обязанности директора департамента по развитию туризма и индустрии гостеприимства Свердловской области назначена Елена Васильева.
