© Telegram-канала главы Екатеринбурга Алексея Орлова
Средняя цена квартир на вторичном рынке Екатеринбурга продолжает медленно повышаться, однако наблюдается тенденция к снижению стоимости жилья в нижнем ценовом сегменте, особенно в старом фонде. Об этом сообщил руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.
По словам эксперта, рост средней цены обусловлен структурными изменениями на рынке, где более качественное и дорогое жилье дорожает быстрее, чем дешевое.
– Похожие процессы можно наблюдать и на длительном горизонте. Если отследить динамику цен за последние 10 лет, то видно, что дорогое и наиболее качественное жилье дорожает гораздо быстрее нижнего ценового сегмента, – цитирует эксперта ИА «Уральский меридиан».
За последние 10 лет цены на «дорогое» жилье выросли на 89%, а на «дешевое» – лишь на 43%. Аналитики УПН прогнозируют дальнейшее усиление расслоения вторичного рынка на разные ценовые сегменты на фоне обновления жилого фонда.
В настоящее время средняя стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге составляет 6,7 млн рублей за объект и 129 тысяч рублей за квадратный метр. Аналитики также отмечают сокращение разрыва цен на вторичное и первичное жилье.
В целом, по данным УПН, на рынке наблюдается рост как спроса, так и предложения: предложение готового жилья в уральской столице за год выросло на 8%, а спрос — на 10%.
Напомним, что в январе объем ипотечных сделок в столице Урала упал до минимума.
Также по теме:
Бетонные остатки: сколько жилья не продали в УрФО
В 2021 году Екатеринбургская агломерация занимала третье место в России по вкладу валового городского продукта в ВВП, ее рост за восемь лет составил 1,4%. В агломерацию входят 13 муниципалитетов с населением более 2,3 млн человек, что составляет более половины населения Свердловской области.
Процедура отбора кандидатов на пост мэра Екатеринбурга запустилась после досрочной отставки Алексея Орлова, выдвигать претендентов могут парламентские партии и общественные организации региона.
Фонд развития территорий требует вернуть 149,8 млн рублей финансовой поддержки и штраф в 7,5 млн рублей с правительства Челябинской области, минЖКХ региона и администрации Карабаша.
