Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге продолжают расти

© Telegram-канала главы Екатеринбурга Алексея Орлова

Средняя цена квартир на вторичном рынке Екатеринбурга продолжает медленно повышаться, однако наблюдается тенденция к снижению стоимости жилья в нижнем ценовом сегменте, особенно в старом фонде. Об этом сообщил руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.

По словам эксперта, рост средней цены обусловлен структурными изменениями на рынке, где более качественное и дорогое жилье дорожает быстрее, чем дешевое.

– Похожие процессы можно наблюдать и на длительном горизонте. Если отследить динамику цен за последние 10 лет, то видно, что дорогое и наиболее качественное жилье дорожает гораздо быстрее нижнего ценового сегмента, – цитирует эксперта ИА «Уральский меридиан».

За последние 10 лет цены на «дорогое» жилье выросли на 89%, а на «дешевое» – лишь на 43%. Аналитики УПН прогнозируют дальнейшее усиление расслоения вторичного рынка на разные ценовые сегменты на фоне обновления жилого фонда.

В настоящее время средняя стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге составляет 6,7 млн рублей за объект и 129 тысяч рублей за квадратный метр. Аналитики также отмечают сокращение разрыва цен на вторичное и первичное жилье.

В целом, по данным УПН, на рынке наблюдается рост как спроса, так и предложения: предложение готового жилья в уральской столице за год выросло на 8%, а спрос — на 10%.

Напомним, что в январе объем ипотечных сделок в столице Урала упал до минимума.

Также по теме:
Бетонные остатки: сколько жилья не продали в УрФО