С начала 2021 года количество раскрытых эскроу-счетов на Среднем Урале выросло почти в три раза

©

В Свердловской области застройщики получили с начала года 18 млрд рублей по 5 408 эскроу-счетам. Данные на 1 июля 2021 года приводит Уральское отделение Банка России. Раскрытыми считаются счета, деньги с которых уже перечислены застройщику, и дольщик стал собственником квартиры, поясняют в Банке России. С начала 2021 года количество раскрытых счетов выросло почти в три раза.

Всего в Свердловской области оформлено 19,5 тыс. эскроу-счетов на сумму 64 млрд рублей. Рост по сравнению с началом года составил 61% по количеству и 69% – по сумме. От объема средств, размещенных на счетах эскроу, зависит ставка, по которой банки кредитуют застройщиков. Так, средняя ставка по таким договорам в УрФО на 1 июля 2021 года составила 3,15%.

«Когда проектное финансирование только запускалось, были опасения, что возникнут сложности с финансированием объектов. Однако по динамике заключения договоров мы видим, что опасения были беспочвенными. С начала 2021 года количество договоров между банками и застройщиками в Свердловской области увеличилось на 80%, до 154 единиц, сумма – на 93%, до 125 млрд рублей. В регионе 82% проектов сейчас реализуется с использованием счетов эскроу. Большинство из строящихся домов находится в Екатеринбурге и Верхней Пышме», – рассказала заместитель начальника экономического управления Уральского ГУ Банка России Ирина Белоглазова.

В целом в Уральском федеральном округе на 1 июля 2021 года застройщики заключили 402 договора с банками на 270 млрд рублей. Жители УрФО разместили более 153 млрд рублей на 52 тыс. счетах эскроу. Раскрыто 15 470 счетов на 45 млрд рублей.