©
Рынок коммерческой недвижимости отходит от пандемии и адаптируется к новым условиям. На первый план на нем выходят процессы развития электронной торговли и высокотехнологичного складского сектора. Меняется формат магазинов, поступают запросы на новые формы коммерческих помещений: пункты выдачи товаров, магазины формата «у дома». Вырос спрос на качественные объекты, которых на рынке все еще не хватает.
Как отмечает председатель совета УПН Валерия Козлова, за последний год сегмент складской недвижимости, который показал рост более 30%, привлек внимание брокеров агентств недвижимости. Роль складской программы ритейла возросла, значительный вклад в развитие сегмента дала электронная коммерция
Произошла заметная ротация арендаторов в стрит-ритейл. В прошлом году, с целью сохранения капитала, состоялось много сделок по купле-продаже первых этажей жилых домов и нежилые помещения заполнились предприятиями сферы услуг и торговли.
По оценке Николая Мальцева, генерального директора Бюро недвижимости N1, развитие электронной коммерции сократило количество непродовольственных магазинов. Также эксперт отметил, что пандемия способствовала переводу офисных сотрудников на удаленку и сокращению помещений. Он считает, что в 2020 году их число уменьшилось на 27%.
В этом году предприниматели тоже не спешат возвращаться в офисы. На этом фоне наблюдается спрос на торговые помещения, продовольственный ритейл преимущественно класса «А». По Екатеринбургу предложение по продаже коммерческой недвижимости по сравнению с 2020 годом выросло на 18 %, предложение объектов в аренду — на 13 % по сравнению с 2020 годом.
Специалисты считают, что рынок ждет долгий путь развития института собственника, его компетенций в области экономики, маркетинга недвижимости.
«Инвестирование в недвижимость, в том числе в коммерческую, прежде всего, связано не с получением сверхдоходности, а с сохранением капитала. Поэтому следует ориентироваться на безопасность сделок, репутацию контрагента и анализ экономических показателей», — резюмируют специалисты.
ФОТО: УПН.
Партия «Единая Россия» предложит избрать спикером заксобрания Свердловской области Дмитрия Жукова, его первым заместителем станет Людмила Бабушкина, ранее возглавлявшая заксобрание 15 лет. Алексей Орлов, действующий глава Екатеринбурга, может стать сенатором.
В учениях «Центр-2026» на полигоне Чебаркульский принимают участие более 6 тысяч военнослужащих из России и других стран, включая подразделения Коллективных сил оперативного реагирования ОДКБ.
Бывшему вице-губернатору Свердловской области Олегу Чемезову заменили домашний арест на запрет определённых действий. Чемезов обвиняется в мошенничестве, дело связано с компанией «Облкоммунэнерго».
