1,5 млн квадратных метров жилья: ближайшие перспективы рынка недвижимости в столице Урала обсудили риелторы на национальном конгрессе

©

^{Фото: Служба информации БЖ Урал}

XXVI Национальный конгресс по недвижимости состоялся в столице Урала с 8 по 12 июня. Представители бизнеса обсудили строительство и реализацию жилой и коммерческой недвижимости в условиях текущей экономической ситуации.

«В этом году перед риэлторским бизнесом в очередной раз стоят большие задачи, обусловленные объективными условиями. Поиску оптимальных решений и развитию новых направлений посвящена масштабная деловая программа конгресса», — сообщили организаторы.

Отметим, что ранее планами по строительству поделились девелоперы Екатеринбурга, которые поставили планку сдать 1 миллион 450 тысяч квадратных метров жилья за 2022 год.

Однако, выполняя график по застройке, девелоперы столкнулись с проблемой: покупатели не готовы вкладываться в строительство квартир в Екатеринбурге, показатели заключенных договоров долевого участия по итогам мая на первичном рынке бьют антиректорды, сообщили аналитики Уральской палаты недвижимости.

Но на этом фоне аналитики ЦИАН отметили потенциальный спрос на аренду квартир. Риэлтерские агентства отмечают рост спроса на долгосрочную аренду с конца апреля. Специалисты объясняют увеличение числа договоров на аренду квартир «перетоком спроса из сегмента покупки, где цены продолжали расти, а ставки по ипотеке находились на максимально высоком уровне, при этом ставки аренды снижались».

— Объем предложения на рынке долгосрочной аренды продолжает увеличиваться, в то время как динамика спроса не показала существенного роста, — отметил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. — Ситуация на рынке труда, от которой зависит и поведение арендаторов, остается неопределенной: массовых сокращений пока нет, но число тех, у кого снизились доходы, остается на высоком уровне. Вероятно, в ближайшие один–два месяца тренд на снижение ставок аренды сохранится.

Хотя эксперты советуют не рассчитывать на существенный рост спроса на аренду, поясняя это тем, что после снижения ключевой ставки ипотека станет доступнее и спрос на покупку квартир может восстановиться.

Эти и другие перспективы на рынке недвижимости Урала и других округов России обсудили участники конгресса и профессионалы сферы во время тематических рабочих секций, круглых столов, дискуссий и мастер-классов на Национальном конгрессе по недвижимости-2022.