©
На вторичном рынке жилья столицы Урала почти треть квартир подешевела, что заметили пользователи сайтов о недвижимости. При этом для большинства квартир базовый ценовой индикатор продолжил медленный рост и впервые достиг отметки в 100 тыс. руб. за «квадрат», отметил начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.
«В сентябре 2022 года 27% квартир, присутствующих в базе данных УПН, подешевели в процессе экспозиции (еще до торга с потенциальным покупателем). 5% продавцов скорректировали цену в сторону повышения. Общий ценовой фон остается стабильный, хотя базовый ценовой индикатор продолжил медленный рост и впервые достиг отметки в 100 тыс. руб. за 1 кв. м», — отметил Михаил Хорьков.
Аналитик пояснил изменения цен в сфере продажи жилья на уральском рынке.
«Средняя цена предложения 1 кв. м на вторичном рынке Екатеринбурга впервые в истории превысила уровень в 100 тыс. рублей за 1 кв. м в тот момент, когда говорить о росте цен не приходится. Пиковые цены на рынке жилья были достигнуты весной 2022. Последующий слабый рост среднего показателя во многом носит технический характер и связан со структурными изменениями. Еще летом рынок поделился на две группы — продавцов, которые ищут реальный спрос и тех, кто ждет его по своим ценам. Первые, приняв текущие рыночные условия, проводили сделки. Последние — лишь вносили свою посильную погрешность в динамику средней цены 1 кв. м», — проанализировал цены на вторичном рынке недвижимости Миахил Хорьков.
Эксперт отмечает, продавцы стали реальнее оценивать текущие возможности рынка, некоторые из них приняли решение снять объекты с реализации или снизить цену в процессе экспозиции.
Кстати, в новой рубрике редакция «Бизнес-журнала. Урал» предлагает узнать о том, сколько стоят самые дорогие дома и квартиры города, и разобратья, как оценивается реальная стоимость объекта недвижимости.
Губернатор Денис Паслер предупредил жителей Свердловской области о возможных ограничениях связи и мобильного интернета в связи с режимом беспилотной опасности.
Партия «Единая Россия» предложит избрать спикером заксобрания Свердловской области Дмитрия Жукова, его первым заместителем станет Людмила Бабушкина, ранее возглавлявшая заксобрание 15 лет. Алексей Орлов, действующий глава Екатеринбурга, может стать сенатором.
В учениях «Центр-2026» на полигоне Чебаркульский принимают участие более 6 тысяч военнослужащих из России и других стран, включая подразделения Коллективных сил оперативного реагирования ОДКБ.
