©
Екатеринбургские СМИ стали отмечать увеличение числа баннеров на улицах Екатеринбурга о продаже коммерческой недвижимости. «Бизнес Журнал» решил узнать у экспертов рынка, можно ли говорить о росте числа продаж в этом сегменте и если да, с чем может быть связана тенденция.
«Количество объектов продажи коммерческой недвижимости в продаже действительно выросло, - подтвердил изданию тенденцию екатеринбургский риелтор Павел Боровиков. - Это связано не столько с началом частичной мобилизации, сколько с экономической ситуацией в целом. Процесс стартовал в феврале-марте этого года. Упал трафик в стрит-ритейле, сегменте кафе. Некоторые владельцы бизнеса не справляются с платежами». По его словам, объем предложения, впрочем, вырос не критично: примерно на 10%. По прогнозам эксперта, рост предложения — история временная. С учетом предыдущих тенденций развития рынка не стоит ждать и слишком сильного снижения цен на коммерческую и офисную недвижимость.
«В 2019-2020 годах в некоторых мегополисах страны цены росли галопирующими темпами из-за спроса, подстегнутого выгодными ипотечными предложениями. Так, в Сочи на этот период цены на коммерческие квадратные метры выросли почти вдвое. У нас же рост составил 30-40%. И обратная тенденция будет не столь масштабной», - отметил Боровиков.
Аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Константин Октаев рассказал бизнес журналу, что в сегменте офисной недвижимости роста предложения не наблюдается: «Предложение по вакантным площадям в качественном сегменте в офисной недвижимости вплоть до конца сентября этого года было рекордно низким. Мы наблюдаем дефицит качественных площадей. Всего 4-5% рынка сейчас выставлено на продажу. Что касается стрит-ритейла, то могу лишь предположить, что возможный рост предложения может быть вызван психологическим эффектом от сентябрьских событий. Бизнес строит перспективы в условиях прогнозируемого будущего. Если впереди неопределенность, то вопросы развития могут быть поставлены на паузу. Определенный негативный эффект для малого бизнеса это может принести. Думаю, стоит ожидать некоего снижения спроса на коммерческие площади, заметного в сегменте малого бизнеса», - отметил Константин Октаев.
Партия «Единая Россия» предложит избрать спикером заксобрания Свердловской области Дмитрия Жукова, его первым заместителем станет Людмила Бабушкина, ранее возглавлявшая заксобрание 15 лет. Алексей Орлов, действующий глава Екатеринбурга, может стать сенатором.
В учениях «Центр-2026» на полигоне Чебаркульский принимают участие более 6 тысяч военнослужащих из России и других стран, включая подразделения Коллективных сил оперативного реагирования ОДКБ.
Бывшему вице-губернатору Свердловской области Олегу Чемезову заменили домашний арест на запрет определённых действий. Чемезов обвиняется в мошенничестве, дело связано с компанией «Облкоммунэнерго».
