Михаил Хорьков: продажи новостроек Екатеринбурга ожидаемо просели в январе

Продажи новостроек Екатеринбурга в январе оказались достаточно слабыми по сравнению с показателями конца прошлого года. В январе 2023 года на рынке новостроек было зарегистрировано около 1,4 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Это на 45% меньше показателей декабря 2022 и на 9% меньше января 2022. Число подписанных в январе договоров (которые уже прошли регистрацию) – лишь около 600 штук.  Впрочем, это ожидаемая тенденция, отмечает в своем блоге Reburg Ekb аналитик в сфере недвижимости Михаил Хорьков. По его мнению. нынешние показатели позволяют дать общую оценку количества сделок по ДДУ в январе 2023 на уровне 800-1000 сделок. Немного, но и не сильно мало после отличных результатов декабря прошлого года.

«Январь 2023 не преподнес больших сюрпризов. Результаты продаж, после повышенной активности в декабре 2022, оказались ожидаемо слабые. В конце прошлого года продавцы неплохо проехались на ожиданиях отмены льготной ипотеки. Многие из них пошли навстречу покупателями, предложили скидки на квартиры и выгребли значительную часть будущего спроса с начала 2023 года», - отметил Хорьков.

По его мнению, ротация и пополнение рынка в ближайшие месяцы продолжится, хотя будет не столь заметным. На решения девелоперов будет давить тот факт, что к моменту сдачи дома в эксплуатацию доля непроданных квартир постепенно растет. Сейчас из 40 тысяч квартир в предложении, лишь 11% введены в эксплуатацию. Если этот индикатор продолжит расти, последует пересмотр стратегий по запуску новых очередей.