В Екатеринбурге комнаты стали проигрывать квартирам в стоимости квадратных метров

В Екатеринбурге после многомесячного падения повышаются цены на квартиры и комнаты. Сейчас средняя стоимость 1 кв м в квартире в столице Урала составляет около 105 тыс. рублей, комнаты — в районе 80 тыс. рублей. Статистику приводит канал Reburg со ссылкой на Уральскую палату недвижимости. По данным ресурса, последний пик цен на жилую недвижимость наблюдался в начале 2015 года. Интересно, что при этом комнаты были дороже, чем квартиры. Затем вплоть до 2018 года происходило падение, а за ним — период стагнации.

Заметный восстановительный рост начался лишь в 2021 году, после переоценки всего рынка. Однако соотношение стоимости квадратных метров в квартирах и комнатах с тех пор не восстановилось

«Причины этого процесса очевидны – быстрый рост современного жилого фонда и переоценка старого, развитие ипотеки и массовое строительство студий. Сейчас комнаты уже не являются «первым собственным жильем» для широкой аудитории. Их заменили студии и компактные 1-комнатные квартиры в ипотеку. История комнат – хороший пример того, что серьезная переоценка форматов на рынке жилья возможна. То, что кажется дорогим и ликвидным сегодня, через 5-10 лет может пополнить список рыночных аутсайдеров», - резюмируют авторы тг-канала.