Что можно купить по семейной ипотеке?

© Wepik

На сегодняшний день государство прикладывает силы на то, чтобы сделать приобретение собственного жилья максимально доступнее. Для достижения этой цели разрабатывается большое разнообразие программ государственной поддержки. Именно по этой причине сегодня существуют различные льготные программы ипотечного кредитования, в частности, ипотека для семей с детьми.

Требования к недвижимости

Разумеется, семейная ипотека определенно выгодна и делает улучшение жилищных условий практически каждому. Однако, по программе также предусмотрено несколько требований. Причем требования предъявляются не только к заемщикам, но и также к объекту приобретаемой недвижимости.

Так, по семейной ипотеке можно приобретать только жилье от застройщика. То есть на первичном рынке недвижимости. Разумеется, стоимость такой недвижимости несколько выше по сравнению со вторичкой. Однако, за счет сниженной процентной ставки экономия на ипотеке все равно остается ощутимой. Не обязательно покупать именно квартиру, также можно приобрести новый дом у застройщика. Допускается также покупка земли для дальнейшего строительства.

Исключением из данных правил является только приобретение жилья на Дальнем Востоке. Для жителей Дальневосточного Федерального Округа доступно также и приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости. Сегодня в правительстве рассматривается введение поправок, которые позволят покупать вторичку при помощи семейной ипотеки во всей стране.

Также допускается приобретение недвижимости по договору уступки прав требования, главное, чтобы первоначальный договор купли-продажи был заключен с юридическим лицом.

Какие документы нужны?

Естественно полный пакет документов для получения ипотеки формируется каждым банком в индивидуальном порядке. Однако, есть документы, которые потребует любая кредитно-финансовая организация. К таким документам относятся:

- Паспорт заявителя и созаемщика, если таковой имеется;

- Документы, удостоверяющие наличие постоянного дохода. В некоторых банках данные документы не требуются, поскольку банк может самостоятельно запросить эту информацию;

- Свидетельство о рождении ребенка, появившегося на свет в установленный временный период;

- Справка об инвалидности ребенка, если в семье есть ребенок с инвалидностью;

- Заявление на выдачу ипотеки по льготной программе.

Реклама. АО «Тинькофф Банк», ОГРН 1027739642281, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673