ТОП-10 строителей жилья в Свердловской области

Кто из застройщиков жилья лидирует сейчас на рынке Свердловской области? «Бизнес Журнал.Урал» публикует рейтинг десяти ведущих компаний. Данные взяты с «Единого ресурса застройщиков». Отметим, что по данным источника. всего на Среднем Урале в сегменте жилой недвижимости представлены 218 компаний.

Пальма первенства по объемам текущего строительства на Среднем Урале сейчас у TEN Девелопмент. Штаб-квартира компании находится в Екатеринбурге. Девеловер работает также в Хабаровске и Ростове-на-Дону. В Екатеринбурге у него сейчас 10 проектов, судя по информации на сайте – в центре, в Пионерском и Академическом районах, а также на Юго-Западе. TEN Девелопмент известна в столице Урала не только жилой недвижимостью, но и рядом знаковых коммерческих объектов, среди них административно-торговый комплекс LIMERANCE, ТЦ «АЛАТЫРЬ» и др. 

На втором месте также компания с уральской историей – это группа компаний КОРТРОС. Это правопреемник «Ренова-Стройгрупп» – ключевого застройщика района Академического в Екатеринбурге. Штаб-квартира ГК КОРТРОС сейчас находится в Москве, Екатеринбург является одним из трех городов деятельности девелопера (два другие города – это Москва и Пермь). На сайте компании в продаже квартры в четырех ЖК в Екатеринбурге.

Замыкает тройку лидеров ГК «Эталон», головной офис компании находится в Москве. Девелопер работает в семи городах страны, на сайте компании представлены четыре ЖК в Екатеринбурге.

По данным аналитической платформы REBURG, по итогам мая 2024 года объем жилья в стадии строительства в целом по России вырос до 112,8 млн кв. м, из них 112,2 млн кв. м строится по 214-ФЗ. За последний месяц этот показатель увеличился на 2%, а за год вырос на 13%. Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке Cвердловской области. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в апреле 2024 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 2,4 тысячи договоров долевого участия в строительстве. Число подписанных в апреле договоров (которые уже прошли регистрацию) – около 1,7 тысяч штук. как отмечает эксперт аналитической платформы Михаил Хорьков. Объем предложения на первичном рынке остается высоким и продолжает медленно увеличиваться. Текущие показатели в Свердловской области по итогам апреля 2023 года на 3% выше апреля прошлого года и на 66% превышают показатели 2022 года.

«Процесс вывода на рынок новых проектов продолжается. И темпы этого процесса превышают объем поглощения. Количество нереализованных квартир в апреле 2024 выросло до 48,8 тысяч квартир. Из них только 3,2 тысячи квартир сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства. Ценовая политика отдельных продавцов остается дробной. Большинство девелоперов настраивается на заметное снижение продаж во 2 половине текущего года, поэтому стремится сформировать финансовый задел на период неопределенности в текущих условиях «высокого рынка». Наиболее гибкую ценовую политику демонстрируют те проекты, которые вышли на рынок не так давно, не успели наполнить эскроу счета и готовы привлекать покупателей ценой», – отмечает михаил Хорьков.