© ООО "Региональные новости"
На территории всего Уральского федерального округа официально начался отопительный сезон. В ночное время столбик термометра опускается ниже -10 градусов. Но при таких погодных условиях некоторые люди до сих пор вынуждены жить в отапливаемых буржуйками сараях. Причем их проблемы не связаны с работой ресурсоснабжающих организаций. Такая ситуация сегодня складывается в деревне Логоушка Кетовского района Курганской области. На официальных бумагах – это населенный пункт с отстроенными в 2023 году частными домами и благоустроенной территорией вокруг. Фактически же речь идет о выгоревшей деревне, дома в которой полностью восстановить так и не смогли.
Слово Путина – не указ
ЧП в Логоушке произошло весной 2023 года. Ландшафтный пожар уничтожил порядка 100 домов и хозяйственных строений. В огне погибла одна жительница. Президент РФ Владимир Путин дал поручение губернатору Вадиму Шумкову отстроить жилье до октября 2023 года, но большая часть погорельцев не может заселиться в благоустроенные дома по настоящее время.
В общей сложности для погорельцев в Логоушке должны были возвести 29 домов. Для этого правительство региона предоставило жилищные сертификаты и специальные субсидии через Курганскую ипотечно-жилищную корпорацию (КИЖК). Официально, пострадавшие от пожара сами выбирали подрядчика для выполнения работ, фактически же местные жители заверяют, что их вынудили подписать договоры с ООО «Аспект» (Курган).
«Говорили, что, если откажемся подписывать договор с ними, денег не получим», – рассказали «Бизнес Журналу. Урал» сразу несколько пострадавших. Третьей стороной в рамках этой сделки выступало ГКУ «Управление капитального строительства Курганской области.
«Большая часть домов уже построена, работы по оставшимся домам, по словам подрядчика, в завершающей стадии. На встрече с жителями руководитель компании Андрей Шалимов обещал завершить все до конца декабря», – заявляли в правительстве региона в декабре 2023 года.
В итоге в прошлом году в относительно пригодные для проживания строения смогли заселиться лишь 5 семей. В феврале жители Логоушки вынуждены были обратиться к главе СКР Александру Бастрыкину, который дал поручение начать проверку сложившейся ситуации. Расследование уголовного дела «по факту мошеннических действий руководства ООО «Аспект»» продолжается более 8 месяцев.
Пока курганские следователи лишь вынесли представление начальнику УКСа Курганской области о ненадлежащем выполнении упреждением обязанностей по заключенным договорам строительного подряда. Кроме того, силовики инициировали проведение судебной экспертизы выполненных и невыполненных подрядчиком работ и их стоимости. Жителям Логоушки пообещали, что результаты экспертизы будут готовы в декабре 2024 года.
«С декабря прошлого года ситуация с достройкой жилья у нас практически не изменилась. Пригодных для проживания домов раз-два и обчелся, хотя акты приема части работ вынудили подписать всех жителей. На учет эти строения тоже поставили. Работы по настоящее время полностью людьми не приняты, многочисленные дефекты «Аспект» тоже не спешит устранять, по сути, дома стоят брошенными. За год раза три-четыре появлялись строители. Максимум отливы прикручивали и уезжали», – рассказал «Бизнес Журналу. Урал» житель Логоушки.
Некоторые погорельцы пытаются добиться устранения дефектов в долгостроях, и выплаты неустоек за срыв сроков исполнения контрактов в суде, но даже имея на руках положительные решения по искам, получить деньги от подрядчика не могут.
Анализируя сложившуюся ситуацию, юристы сходятся во мнении, что жителям Логоушки вряд ли удастся заставить компанию «Аспект», как устранить все зафиксированные недочеты в рамках гарантийных обязательств, так и взыскать неустойку по контрактам на строительство частных домов. К текущему моменту лишь один из пострадавших в рамках судебного производства успел добиться ареста миллиона рублей на одном из счетов компании в качестве обеспечения исполнения решения суда.
При этом в настоящее время по требованию ФНС все счета строительной компании заблокированы из-за неуплаты налогов. В июле УФНС по Курганской области потребовало признать «Аспект» банкротом. Более того, налоговики ходатайствовали о проведении процедуры финансовой несостоятельности в формате отсутствующего должника.
«Перспективы взыскать с этой компании деньги на устранение недочетов и неустойку крайне сомнительны. Единственный шанс добиться от подрядчика хотя бы фактического исполнения оставшихся работ – настоять на вступлении в дело властей Курганской области, которые предоставляли на строительство бюджетные деньги, которые по факту ушли на долгострои», – считает юрист Антон Науменко.
Еще одним возможным, но не простым, вариантом получить хотя бы какие-то деньги на завершение недостроев называют привлечение владельца и руководителя компании к субсидиарной ответственности, но есть ли к текущему моменту деньги и имущество у руководителя – вопрос открытый. Более того, удастся ли пострадавшим доказать, что именно эти люди руководили компанией, тоже спорно.
Официально гендиректором и стопроцентным собственником компании «Аспект» является Максим Александрович Шалимов. Непосредственным же руководством, исходя из слов местных жителей и информации из пресс-релизов Правительства Курганской области занимался Андрей Александрович Шалимов.
«Даже на совещаниях при губернаторе Шумкове, Андрей Шалимов называл себя руководителем строительной компании «Аспект». В конце 2023 года, насколько мне известно, он зарегистрировал на свою сожительницу новое ООО «Арктика» с основным видом деятельности «строительство жилых и нежилых зданий». Кроме того, в начале этого года зарегистрировали новый «Аспект, где собственником значится сам Андрей Шалимов. Теперь через эти компании благополучно продолжает брать контракты на строительство частных домов в Курганской области», – рассказал «Бизнес журнал. Урал» один из пострадавших жителей Логоушки.
Региональные чиновники и представители КИЖК, в том числе могли бы подтвердить связь всех заинтересованных лиц, отчитывавшихся на закрытых встречах о своей работе, с контрактами «Аспекта». Но опрошенные изданием погорельцы уверяют, что областные чиновники старательно игнорируют сложившуюся ситуацию. Лишь в социальных сетях пресс-служба губернатора Зауралья сообщала, что распространяемая погорельцами информация о проблемах с новыми домами – фейк.
Кому помогал губернатор?
«На одном из совещаний Вадим Шумков прямо сказал, если бы для вас строили дома через бюджет, вы бы не получили и того, что у вас сейчас есть. А раз у вас были прямые договоры с компанией, какие вопросы могут быть к чиновникам? Но в итоге сам же губернатор поспособствовал в подписании актов приемки недостроев», —говорит один из собеседников издания, живущий в Логоушке. – В преддверии прошлого Нового года на встрече с жителями, чтобы замотивировать нас на подписание актов приемки проблемных домов губернатор заявил, что в качестве господдержки все пострадавшие семьи, чье жилье достроено, получат дополнительно по 100 тыс. рублей на покупку мебели и бытовой техники. В итоге деньги выдали лишь части погорельцев, которые сразу же согласились подписать документы. Те же, кто требовал достройки и не стал подписывать акты до устранения явных дефектов - деньги не получили по настоящее время».
«Бизнес журнал. Урал» направил официальный запрос в приемную губернатора Вадима Шумкова, но к моменту публикации материала ответа на вопросы об избирательности выплат и контроле за ситуацией в Логоушке не последовало. Безответным остался и вопрос издания о целевом использовании средств «РЖД», которая также выделяла несколько десятков миллионов рублей на устранение последствий ландшафтного пожара, уничтожившего деревню.
В сложившейся ситуации погорельцы боятся за свои жизни и здоровье. «На втором этаже уже сейчас появились трещины в несущих конструкциях, присутствует плесень. Предполагаю, если сейчас провести экспертизу, дом признают непригодным и даже опасным для жизни. А мы вынуждены не только жить в нем, но и страховать ежегодно от разрушения. Весь пятилетний гарантийный срок мы обязаны страховать дома – это было одним из обязательных условий предоставления средств погорельцам», – говорит жительница «восстановленной» деревни.
Разрушению домов помогают и представители строительной компании, а также «неустановленные мародеры».
«С половины домов, в которых люди не живут, поснимали батареи. Никто не видит, когда все это срезают и вывозят. У соседей трубу от газового котла просто вырвали и увезли. Дыра в стене только осталась. Хозяева писали заявление в полицию. Силовики сделали запрос в «Аспект», который им отписался, что при прессовке батареи в этом доме потекли и они решили их заменить. Скоро год пройдет, а новых батарей так и нет. В других домах тоже постепенно оборудование преподает: где котел уберут, где батареи. В деревне же люди почти не живут, дома не пригодны. А приезжают с проверкой, уже нет ничего», – обрисовали безрадостную картину погорельцы из Логоушки.
