Бизнес Журнал:

Южный Урал включили в число худших регионов по распроданности жилья у застройщиков

Челябинская область оказалась в списке регионов с высокой долей нераспроданного
icon
14:02; 20 февраля 2025 года
Картинка сгенерирована ИИ

© Картинка сгенерирована ИИ

Инвестбанкир Евгений Коган представил рейтинг регионов России с наибольшей долей построенного, но не распроданного жилья. Челябинская область вошла в рейтинг с 48% непроданных квартир по сравнению с количеством готовых объектов. Среди других регионов с высокими показателями — Новосибирская область (67%), Самарская область (69%) и Краснодарский край (52%).

Если в целом по России соотношение распроданных и построенных квартир в январе было 73%, то ещё в прошлом году этот показатель составлял 76%.

Эксперт считает нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости – первым звоночком, сигнализирующем о возможном банкротстве застройщиков.
Причем, Коган и его команда убеждены, что проблема в конкретных регионах.

Еще в прошлом году мы предупреждали, что главный удар от высоких процентных ставок придётся на второй квартал 2025 года. Для застройщиков, которые продают жилье в основном за счет ипотечных сделок, это означает серьёзные проблемы. Проблема не в среднем показателе РФ, а в конкретных регионах. Если смотреть по стране в целом, всё выглядит терпимо. Но средняя температура по больнице — вещь обманчивая. Если смотреть по регионам, то там уже начались банкротства отдельных компаний, — отмечается в материале telegram-канала «bitkogan».

При этом на стоимости жилья ситуация не скажется:

Падения цен ждать не стоит. Скорее всего, новостройки будут дорожать, но медленно, даже медленнее инфляции. Держать их на плаву будут льготная семейная ипотека и общий рост цен

Также по теме:
Бетонные остатки: сколько жилья не продали в УрФО

Совет ЕС проигнорировал решение суда по Пумпянскому

Несмотря на решение суда, Совет Евросоюза продлил санкции против бывшего владельца ТМК Дмитрия Пумпянского. Эта же мера распространена и на членов его семьи. Ограничения продлены до 15 марта 2026 года, следует из регламента на сайте совета ЕС, опубликованного в понедельник.

15 сентября 19:35

Жога и Текслер сфотографировались со «свитером Лаврова»

Полпред в УрФО Артем Жога и челябинский губернатор Алексей Текслер опубликовали совместное фото, на котором демонстрируют свитер с надписью СССР. В таком же свитере глава российского МИД Сергей Лавров появился на исторической встрече на Аляске.

12 сентября 19:22

«Немного селедки и фекалий»: жители Качканара раскритиковали внезапный «Памятник ветрам»

Жители Качканара в соцсетях не стесняются в выражениях, подбирая эпитеты к новому арт-объекту. Однако памятник еще не закончен, объясняет СМИ глава муниципалитета Андрей Ярославцев.

12 сентября 00:37