В Екатеринбурге резко снизился объем продаж помещений в стрит-ритейле

© Сгенерировано при помощи ИИ

В Екатеринбурге строительство жилых комплексов поддерживает развитие стрит-ритейла. Однако объем предложения в этом сегменте коммерческой недвижимости остается низким — около 200 тысяч кв. метров, из которых 47 тысяч находятся в стадии строительства.

Доля коммерческих площадей в проектах составляет: 4% для эконом-класса, 10% для бизнес-класса и 6% для комфорт-класса, рассказал JustMedia эксперт сферы, директор «ХОД Консалтинг» Михаил Хорьков.

В 2023 году количество сделок с коммерческими помещениями на стадии строительства значительно возросло, но в 2024 году реализация замедлилась из-за низкого ассортимента и отказа от продаж отдельными  девелоперами.

Цены на аренду в стрит-ритейле подскочили на 23%, а в сегменте продажи — на 36%. Эксперт Михаил Хорьков при этом отметил, что рост объемов строящегося жилья и стрит-ритейла частично компенсировал нехватку бизнес-центров. В Екатеринбурге по-прежнему наблюдается нехватка офисов, что приводит к росту арендных ставок.

Ранее «БЖ. Урал» сообщал, что на Урале вырос и объем непроданного жилья. у конкретных застройщиков он превысил 70 %. По состоянию на конец зимы, у ЭНКО не реализовано 76% жилья, у  КОРТРОС – 73%, ИКАР не продал 71% жилых помещений.

Так, строительные компании в Свердловской области по состоянию на конец февраля при объеме строительства 5 153 тыс м кв не продали 50% квартир, продано лишь 35 %.