© Сгенерировано при помощи ИИ
Нестандартный ответ на вопрос нашла и озвучила дизайнер, владелица сети ателье Rubleffka Таша Рублева. В своем видеоподкасте Таша Рублева взяла интервью у эксперта по премиальной недвижимости Людмилы Минаковой и собрала ключевые выводы, которые важно понимать прямо сейчас.
С 2026 года ставка НДС увеличивается с 20% до 22%. Это касается абсолютно всего: услуг подрядчиков, материалов, логистики. Себестоимость строительства вырастет, а значит квадратный метр тоже. На ряде проектов ожидается +50 000 рублей за квадратный метр уже в начале года.
Семейная ипотека сильно меняется
В частности, в договоре должны участвовать оба супруга, что лишает возможности покупать по семейной ипотеке несколько объектов на разных членов семьи. Банки сокращают выдачи: уже сейчас онлайн-сделки остановлены, а после 15 декабря некоторые банки могут временно приостановить оформление до февраля. Обсуждается новая модель ставок: с одним ребёнком — выше, со следующим — ниже.
Ждать падения цен — ошибочная стратегия
Себестоимость растёт, налоговая нагрузка увеличивается, УСН сдвигают. Рынок не может «поехать вниз» в таких условиях. Это подтверждают и прогнозы, и текущая динамика спроса.
Рассрочка: правила меняются
Закон об изменении условий рассрочки уже принят. Корректировка идёт под контролем Центробанка. Застройщики больше не будут формировать условия так свободно, как раньше.
Один из выводов — начало года будет сложным: пересчёт финмоделей, рост себестоимости, ограниченный доступ к семейной ипотеке.
Говоря о том, какая недвижимость влияет на рост и устойчивость бизнеса, эксперт дала нетривиальный ответ — та, которая вдохновляет.
«Действительно, помещение должно быть энергетически твоим. Когда появились мысли, что надо переезжать и расширяться, я приехала в один из торговых центров, и у меня созревает решение — я хочу работать именно здесь. Именно здесь должно быть посеяно новое зерно для меня и моей компании. Мы работаем здесь уже 9 лет, и действительно это место принесло нам вдохновение и рост», — заключила Таша Рублева.
Губернатор Денис Паслер предупредил жителей Свердловской области о возможных ограничениях связи и мобильного интернета в связи с режимом беспилотной опасности.
Партия «Единая Россия» предложит избрать спикером заксобрания Свердловской области Дмитрия Жукова, его первым заместителем станет Людмила Бабушкина, ранее возглавлявшая заксобрание 15 лет. Алексей Орлов, действующий глава Екатеринбурга, может стать сенатором.
В учениях «Центр-2026» на полигоне Чебаркульский принимают участие более 6 тысяч военнослужащих из России и других стран, включая подразделения Коллективных сил оперативного реагирования ОДКБ.
