Глава свердловского Фонда защиты прав дольщиков стал фигурантом уголовного дела - источник

© Картинка сгенерирована ИИ

В отношении гендиректора Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Свердловской области Сергея Киселева возбуждено уголовное дело. Руководителю фонда предъявлено обвинение по ч. 3 ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями, повлекшее тяжкие последствия). Об этом «БЖ.Урал» сообщил источник в правоохранительных органах.

В центре расследования оказалась история с имуществом застройщика-банкрота ООО «ОФОРТ-К». Работа с этим объектом велась несколько лет: еще в 2021 году Арбитражный суд Свердловской области удовлетворил заявление регионального фонда о намерении стать приобретателем имущества и обязательств застройщика.

Позднее, в декабре 2022 года, суд обязал фонд выплатить более 105,5 млн рублей бывшему залоговому кредитору застройщика — ООО «Транспорттрейд». Спустя несколько месяцев, в марте 2023 года, по этому решению был выдан исполнительный лист. Как отмечает источник, в мае 2023 года было возбуждено исполнительное производство по делу о выплате средств в пользу компании.

Параллельно с судебными процессами шла и работа по распределению самого объекта. В сентябре 2022 года между ППК «Фонд развития территорий», региональным фондом и правительством Свердловской области было заключено соглашение о распределении имущества дома в Екатеринбурге.

Предметом распределения между сторонами являлись жилые и нежилые помещения, а также машино-места в объекте строительства, в отношении которых отсутствуют требования граждан — участников долевого строительства.

Как отмечает источник, софинансирование завершения строительства объекта осуществлялось за счет имущества ППК «Фонд развития территорий», сформированного из средств областного бюджета, федерального бюджета и компенсационного фонда. Именно поэтому свободные объекты подлежали распределению между ППК «Фонд развития территорий» и Свердловской областью в соотношении 67% и 33% соответственно.

Позднее, в марте 2023 года, стороны заключили дополнительное соглашение, в котором было предусмотрено, что с даты подписания допсоглашения имущество считается переданным, при этом дополнительное подписание акта приёма-передачи не требуется.

Сам глава регионального фонда Киселев являлся одной из сторон дополнительного соглашения и достоверно осознавал, что фонд является стороной соглашения, на которую по завершении строительства возложены обязанности по распределению и передаче имущества в собственность ППК «Фонд развития территорий» и Свердловской области, осуществлявших софинансирование объекта незавершённого строительства.

При этом, по версии следствия, в период с марта по май 2023 года у Сергея Киселева из личной заинтересованности, связанной с желанием приукрасить положение работы фонда и повысить свой управленческий авторитет, возник умысел на злоупотребление должностными полномочиями.

Реализуя задуманное, в апреле-мае 2023 года он дал указание неосведомленным о его преступных намерениях, находящимся у него в подчинении сотрудникам подготовить и направить в Росреестр документы для регистрации права собственности на 13 жилых помещений, а также оплатить государственную пошлину. После этого в мае 2023 года право собственности на указанные квартиры было зарегистрировано за региональным фондом.

В дальнейшем, летом 2023 года, Арбитражным судом Свердловской области были приняты обеспечительные меры, запрещающие Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области совершать любые регистрационные действия с недвижимым имуществом – 13 квартирами.

Позднее, в июне 2023 года, Киселев направил в адрес ППК «Фонд развития территорий» подписанный оригинал дополнительного соглашения, предусматривающий порядок распределения жилых помещений между сторонами софинансирования. Однако, как полагает следствие, к этому моменту у ППК уже была утрачена возможность обратить в собственность 13 квартир.

По версии следствия, действия Киселева привели к нарушению условий основного и дополнительного соглашений, а также к нарушению прав и законных интересов ППК «Фонд развития территорий». Это выразилось в утрате возможности обратить в собственность фонда 13 квартир. В результате организации был причинён материальный ущерб на сумму не менее 158,9 млн рублей.

Сам Сергей Киселев отвергает предъявленные обвинения. На всех допросах — сначала в качестве подозреваемого, затем обвиняемого — он заявил, что не признает свою вину.

По информации источника «БЖ. Урал» в правоохранительных органах, уголовное дело было возбуждено в конце января 2026 года. В настоящее время дело с обвинительным заключением направлено в прокуратуру Свердловской области.

Отметим, что региональный фонд был создан правительством Свердловской области в 2019 году. Сергей Киселев возглавлял организацию с момента ее создания. В конце 2022 года наблюдательный совет вновь избрал его генеральным директором.