Дорого, но под заказ: в логопарке Кольцовском ищут собственника для дефицитного склада

©

В логопарке Кольцовском ищут владельца под крупный склад. Объявление о продаже площадки класса А на 30 374 м2 размещено на сайте Avito. Сам объект еще не построен, готовый проект планируется реализовать в формате built-to-suit под клиента. Площадка уже подключена к электро- газо- и водоснабжению, водоотведению. В территорию склада также входит парковка на 190 мест. Площадку планируется реализовать за 1 млрд 895 млн рублей.

Как рассказал «Бизнес Журналу» представитель продавца, срок строительства оценивается примерно в 18 месяцев.

«В Кольцовском есть несколько проектов, которые начали строить еще в 2020 году, но в 2021 ситуация сильно изменилась, и часть будущих владельцев отказалась от своих планов. Застройщики сейчас ищут покупателей для строительства объекта под их требования. При спекулятивном строительстве для сдачи в аренду срок окупаемости достаточно длинный, в отличие от строительства под заказ с последующей продажей», - рассказал «Бизнес Журналу» независимый логистический эксперт Виталий Хиль.

Он отметил, что сейчас в районе Кольцово есть как минимум два подобных предложения.

Ранее «Бизнес Журнал» писал о том, что темпы строительства складов в Екатеринбурге по сравнению с 2021 годом снизились в два раза. Готовые площади класса А в столице Урала являются наиболее дефицитным сегментом в плане аренды.