Декабрь 2022 года стал вторым месяцем в лидерстве по объему продаж будущих новостроек в Екатеринбурге, уступив лишь рекордному марту. По данным аналитической платформы bnMAP, в последний месяц года в столице Урала было зарегистрировано около 2,6 тыс. договоров долевого участия в строительстве. Это почти в 1,5 раза больше предыдущего месяца.
«Число подписанных договоров (которые уже прошли регистрацию) – более 2 тысяч, что позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в декабре 2022 на уровне 2,7 тысяч. Это близко к показателям декабря предыдущего года. Отличное завершение крайне нервного и непоследовательного года», - сообщил в своем тг-канале аналитик Михаил Хорьков.
Эксперт отмечает, что короткие циклы подъема и падения продаж являются тенденцией последних лет. В 2022 году эта специфика проявилась максимально отчетливо.
«Девелоперам, которые привыкли к ралли, было трудно перестроиться на кроссовую трассу. Но к концу 2022 большинство из них адаптировалось к новым условиям. Общий результат продаж по ДДУ в 2022 году будет примерно на 18% хуже предыдущего года. Но, с учетом контекста, это достойный результат», - считает Хорьков.
Несмотря на рост интереса к новостройкам, в Екатеринбурге сохраняется проблема с реализацией жилья. Ранее Михаил Хорьков рассказывал об этой тенденции, подводя итоги года. К началу 2023 года число нереализованных квартир на первичном рынке Екатеринбурга превысило отметку в 41,7 тысяч. Это очередной исторический максимум. На стоимость квадратных метров это однако критически не влияет.
По данным администрации Екатеринбурга, в 2022 году было введено в эксплуатацию 1,548 млн. кв. м жилья, что является рекордом за всю историю города. Сейчас в стадии строительства находится 3,7 млн кв. м. Максимально высокая закладка новых проектов пришлась на 2021 год. Большинство этих домов будет вводиться в эксплуатацию в этом году. О том, кто лидирует по объему рынка Свердловской области в возведении жилых квадратных метров сейчас, «Бизнес журнал. Урал» писал ранее.
