© ООО "Региональные новости"
Челябинская область в 2023 году побила рекорд по вводу жилья, введя в эксплуатацию 2,1 миллиона квадратных метра. Как отметил губернатор региона Алексей Текслер, таких показателей регион за год не достигал даже в советское время (предыдущий рекорд был установлен в 50-е годы – 1,9 млн кв м). Кто формирует рынок новостроек на Южном Урале? «Бизнес Журнал.Урал» публикует десятку лидеров. Данные по объему ввода жилья, а также строящихся и сданных объектах взяты из «Единого ресурса застройщиков», данные о собственниках и управляющих – с сайта Kartoteka.
Подробнее об участниках рейтинга:
1 место у девелопера АПРИ «Флай Плэнинг». Компания связана с самым богатым депутатом Челябинской гордумы, учредителем строительного холдинга
«Легион» Александром Букреевым и занимается преимущественно малоэтажным загородным строительством. Сейчас в Челябинске у нее в продаже квартиры в 5 ЖК, все они находятся в Сосновском районе Челябинска. Компания также планирует проекты в Краснодарском и Приморском крае.
2 место у «Треста Магнитострой». Компания расположена в Магнитогорске, в ее портфеле 14 сданных ЖК и еще 8 на стадии строительства. Строительство ведется в Курганской, Челябинской и Свердловской областях. На Южном Урале компания строит высотки в Челябинске и Магнитогорске. Гендиректор компании - Лакницкий Олег Владимирович.
3 место – строительная компания ИКАР, также известная как Группа Компаний White Group Компания ведет строительство не только в Челябинской, но и в Свердловской области. На Южном Урале у компании на стадии строительства сейчас три объекта. Также в портфеле компании 10 сданных объектов в 10 регионах России. Учредители застройщика, по данным Kartoteka.ru, – Ярославцева Ирина Владимировна и Бураковский Александр Леонидович.
4 место – «Группа Голос». Девелопер работает пока только в домашнем регионе. На стадии строительства 5 ЖК, еще 6 уже сданы. В портфеле «Голос Девелопмент» более 1 млн. кв м жилой недвижимости комфорт-класса, бизнес-класса и коммерческого сектора. Осенью прошлого года компания анонсировала выход в Свердловскую область: застройщик планировал заняться комплексным развитием территории на Уралмаше в Екатеринбурге. Старт работ был намечен на 2024 год.
5 место – компания «ЭкоСити», зарегистрированная в Сосновском районе Челябинской области. Там же она и возводит жилье. Два ЖК застройщиком уже сдано, еще два сейчас находятся на стадии строительства. Согласно данным ресурса Kartoteka, единственным владельцем и бенефициаром компании является Евгений Наильевич Нагаев. Он же является учредителем еще двух юрлиц – ООО «Профит» и «Центр управления проектами». Управляющим «Экосити» с 2014 года является Андрей Аликин. до этого он работал в группе компаний «Стройком».
6 место – «Концепт Строй». Компания основана в 2012 году. Основными направлениями деятельности компании являются проектирование и строительство объектов жилья и зданий общественного назначения. Застройщик сейчас ведет строительство двух проектов. Еще два сданы, располагаются они также в региональном центре.
7 место – ООО «Специализированный застройщик Трест-17». Компания зарегистрирована в Челябинске в 2020 году и пока в ее послужном списке только один строящийся объект – это ЖК «Академ-Riverside» в Челябинске. Учредитель компании по данным Kartoteka.ru – Лакницкий Сергей Владимирович. Напомним, его однофамилец, Лакницкий Олег Владимирович – гендиректор компании «Трест Магнитострой», которая занимается строительством в Челябинской и Курганской областях и занимает вторую строчку в рейтинге региональных застройщиков.
8 место занимает еще один новичок на рынке строительства – «Специализированный застройщик А74». Компания занимается строительством ЖК «Шишкин» в Челябинске.
9 место – ООО «Строительная компания» Каскад»». Застройщик на рынке с 2016 года. Работает только в Челябинской области. Учредители – Дементьев Евгений Петрович иЕжиков Александр Васильевич.
10 место – «Специализированный застройщик Симфония». Учредитель застройщика – ООО «Строймеханизация». Руководитель – Казак Олег Владимирович. «СЗ Симфония», судя по данным ЕРЗ, является новичком на рынке: в продаже квартир у нее еще не было. Сейчас на этапе строительства находится один ЖК.
Особенности рынка строительства в Челябинской области
Отметим, что ни один из десятки застройщиков пока не вышел за пределы Уральского федерального округа. Большинство же сконцентрировались на строительстве в Челябинске.
Цены в новостройках в Челябинске растут рекордно вслед за новыми квадратными метрами. По росту цен на рынке новостроек за 2023 год Челябинск возглавил рейтинг городов-миллионников. Квадратный метр на первичном рынке этого города, по данным «Авито Недвижимость», подорожал на 43,1%, до 108,3 тысяч рублей.
Эксперты портала «Мир квартир» объясняли резкое удорожание большим количеством оборонных предприятий, где нужны сотрудники, в том числе из других регионов.
Напомним, ранее «Бизнес Журнал.Урал» публиковал обзор десятки ведущих застройщиков Свердловской области.
Подходящий к концу летний сезон стал продуктивным в сфере строительства, реконструкции и ремонта автодорог в Свердловской области. Повышение качества наземных коммуникаций во многом происходит благодаря участию в национальном проекте «Безопасные и качественные дороги». О том, где будет обновлено или уже положено новое дорожное покрытие, в нашем обзоре.
В Екатеринбурге впервые состоялась Международная неделя моды UF LAB. Столь масштабного события в фэшн-сфере на Среднем Урале еще не было. Проект был инициирован губернатором Свердловской области Евгением Куйвашевым. Об основных событиях Недели – в нашем обзоре.
В Свердловской области появился новый приоритетный проект. Первоуральский завод «Хромпик» (входит в ГК «Полипласт») получил такой статус. По данным департамента информационной политики региона, общий объем инвестиций в обновление производства превышает 30 млрд руб.
